Iad France - Johann Margat ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bien exceptionnel ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 145 m² environ, non mitoyenne, au coeur de Bourg des Comptes, dans un quartier calme, à 5mn à pied des commerces et services de proximité, des écoles, des transports et du splendide site de la Courbe. Dans un Esprit « loft », baignée par la lumière avec ses magnifiques baies vitrées exposées Sud, et bénéficiant de prestations de qualité (matériaux haut de gamme, domotique), elle se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon séjour cathédrale lumineux de 45 m² environ, avec poêle à granulés programmable, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec verrière en acier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une arrière cuisine, et d'un WC. À l'étage, un escalier en acier industriel dessert une spacieuse mezzanine, un vaste bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois équipée d'un store banne motorisé, à l'abri des regards, accessible du salon séjour, et donnant sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 540 m² environ. Un bel atelier de plus de 20 m², ainsi qu'un parking pouvant accueillir quatre véhicules complètent cette magnifique maison. Gare de Guichen -Bourg des comptes à 1,5 km. Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5mn. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché! Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28532600)
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Référence: 1471041 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 10/02/2024
Coûts annuels estimés :
990 € - 1 370 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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