Maison 166m² à cuxac-d'aude

Iad France - Yohann Maes ([Coordonnées masquées]) vous propose : * CUXAC D AUDE-4 CHAMBRES-BUREAU-3 EXTERIEURS *

Superbe maison de village exposée sud située dans un secteur très calme.
Une très grande et lumineuse entrée vous mène vers le salon séjour d' un coté, puis dans la continuité de l' entrée vous arriverez dans une très grande cuisine avec une petite cour attenante.
Au rez de chaussée vous bénéficiez également d' un wc indépendant avec lave main.
Au premier étage un grand hall dessert deux grandes chambres dont une avec terrasse, un bureau / dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que des combles aménageables.
Menuiseries pvc double vitrage.
Pompe à chaleur air / eau récente.
Les extérieurs sont composés d'un jardin / cour de 80 m², une terrasse de 14 m² et une autre cour à l' arrière de la maison de 10 m².
Un abri de jardin fermé à l' avant de la maison et un petit atelier (chaufferie à l' arrière de la maison).
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes EI (ID 24012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544402)