Iad France - Gaëlle Marceau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située dans le quartier très prisé de l'Ermitage à Lagord, alliant confort, espace, et flexibilité. À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, de la médiathèque, et des écoles, et à 5 minutes en voiture du cOEur de La Rochelle, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une maison familiale, ou un combiné d'activités professionnelles ou locatives. Etage : Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Trois chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bain moderne et une grande véranda complètent cet étage. Rez-de-jardin : Avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le rez-de-jardin a été soigneusement réaménagé et décoré. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovations structurelles récentes, garantissant ainsi un confort moderne et une sérénité d'esprit pour ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551167)
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Référence: 1472462 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 10/01/2024
Coûts annuels estimés :
1 750 € - 2 410 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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