Maison 140m² à plaisir

Iad France - Aurélie LARROQUE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Les Gâtines - COUP DE COEUR ASSURE !

Située en impasse, au calme et sans AUCUN vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette charmante maison INDIVIDUELLE de 140 m² environ qui offre des prestations de qualité.

Les + : Excellent DPE (B), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, PERGOLA avec toit réglable, dépendance avec SPA et jardin clos de 300 m² environ avec ABRIS de jardin.

Le portail franchi, une cour aménagée vous accueille avant d'accéder à la véranda, isolée et chauffée faisant office de hall d'entrée.
Par la suite, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 50 m² environ qui a bénéficié d'une extension avec larges baies vitrées pour une luminosité maximale, donnant accès à la terrasse équipée d'une pergola et au jardin clos.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée est ouverte sur le salon / salle à manger.
Vous pourrez également profiter de moments de détente grâce à la dépendance équipée d'un SPA.
Un garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Au 2nd étage, les combles aménagés peuvent faire office de 4ème chambre, de bureau indépendant ou autre.

Écoles maternelle et primaire, commerces et centre médical à pied (10')
Bus pour le collège de la Clef Saint Pierre (Élancourt) et le Lycée Jean Vilar
Bus pour Versailles (Lycée Hoche, La Bruyère et Notre Dame du Grandchamp)
Train direct pour Montparnasse (26') et Versailles (13').
Accès direct A12 / A13 et A86.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LARROQUE EI (ID 53524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557213)