Appartement 66m² à bonneville

Iad France - Anastasia Forty De Lamarre ([Coordonnées masquées]) vous propose : en exclusivité sur la commune de Bonneville, venez découvrir cet appartement lumineux (T3) de 66 m² dans une copropriété récente construite en 2014.

Situé à proximité de la gare de Bonneville et des commerces du centre-ville, ce T3 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée avec piscine collective.

L'appartement se situe au 1er étage et jouit d'une terrasse privative orientée Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et donnant sur cour.

Caractéristiques & prestations du bien :

- 1er étage avec ascenseur (bâtiment sur 4 niveaux)
- Surface habitable totale de 66 m²
- Orientation Sud-Ouest
- Entrée avec placard de rangement
- Séjour-cuisine équipée de 25 m² lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 7 m²
- 2 chambres de 13,65 m² et 11,88 m² équipées de placards de rangement
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver
- WC séparé
- Cellier
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage en PVC avec volets roulants
- Résidence sécurisée avec portail électrique, accès digicode, vidéophone
- 2 places de stationnement privatives et sécurisées au sein de la copropriété (dont 1 en parking sous-sol et 1 en parking extérieur)
- Local à vélo
- Piscine collective chauffée

Environnement :

- Accès par l'autoroute A40 par les sorties 16 (Bonneville-Ouest) et 17 (Bonneville-Est)
- A 150m de la gare de Bonneville desservant le Léman Express (Ligne L3 St-Gervais-les-Bains-le Fayet - Genève - Coppet), le Réseau urbain Proxim'ITI de l'agglomération de Bonneville et La Roche-sur-Foron (Lignes A, E,F, J,K) et le TER (St-Gervais-les-Bains-Le Fayet - Annemasse - Bellegarde / Annecy)
- A moins de 10 min à pied de : la Crèche Babilou Les P'tites Bulles, de l'école élémentaire du Bouchet, du Collège Samivel et du Lycée Guillaume Fichet




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anastasia Forty De Lamarre EI (ID 80074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 980639991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 288.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28563405)