Maison 154m² à pressignac

Iad France - Ludovic Laflaquiere ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON DE 154 m² environ - CUISINE - SALON - SALLE À MANGER - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - VÉRANDA - TERRASSE - STUDIO- TERRAIN- DOUBLE GARAGE

Venez découvrir cette maison de 154 m² environ située sur la commune de PRESSIGNAC (16) à proximité de la Mairie, de l'agence postale mais aussi d'un bar restaurant et d'un centre équestre situé sur cette même commune proche des lacs de loisirs de Haute Charente à seulement 8 minutes de CHABANAIS (16) et du parc archéologique Gallo-Romain de CHASSENON (16) et 25 minutes de SAINT-JUNIEN (87).

Elle se compose de : une cuisine 15,40 m², une salle à manger salon 33 m², une chambre parent 12,08 m², une chambre 11,88 m², une salle d'eau avec w. c 7,8 m², une véranda 30,64 m².

Le plus de cette maison est qu'elle se compose d'un studio aménagé d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau avec w. c de 3,30 m²

Le tout sur un terrain de de 5500 m² avec une terrasse de 35 m² et un double garage de 50 m².

Travaux d'isolation, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et assainissement individuel par micro station fait en 2023.

Le DPE affiché ne tient pas compte des travaux réalisés

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HOUSE OF 154 m² - KITCHEN - LIVING ROOM - DINING ROOM - 3 BEDROOMS - 2 SHOWER ROOMS - 3 TOILETS - VERANDA - TERRACE - STUDIO - LAND - DOUBLE GARAGE

Come and discover this house of about 154 m² located in the town of PRESSIGNAC (16) near the Town Hall, the post office but also a bar restaurant and an equestrian center located in this same town near the leisure lakes of Haute Charente, only 8 minutes from CHABANAIS (16) and the Gallo-Roman archaeological park of CHASSENON (16) and 25 minutes from SAINT-JUNIEN (87).

It consists of : a kitchen 15.40 m², a dining room living room 33 m², a master bedroom 12.08 m², a bedroom 11.88 m², a shower room with toilet 7.8 m², a veranda 30.64 m².

The advantage of this house is that it consists of a studio with a bedroom of 16 m² and a shower room with toilet of 3.30 m²

All on a plot of 5500 m² with a terrace of 35 m² and a double garage of 50 m².

Insulation work, heat pump, thermodynamic water heater and individual sanitation by micro station done in 2023.

The DPE posted does not take into account the work carried out

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Laflaquiere EI (ID 79384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 423332709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28563790)