Iad France - Marianne Vargac ([Coordonnées masquées]) vous propose : La Boissière - village avec écoles et alimentation de proximité, offrant une qualité de vie idéale à deux pas des commodités de Montarnaud / Gignac. Venez découvrir cette ravissante maison de PLAIN-PIED au confort optimal, située à seulement 15 min des portes de Montpellier par l'A750.
D'une superficie de 140 m² habitable, elle repose sur un joli terrain arboré de 870 m² et comprend : une pièce de vie de 47 m² LUMINEUSE avec VUE sur les collines alentours, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 wc et un STUDIO attenant, entièrement équipé, pour un usage personnel (suite parentale), accueillir vos invités ou à usage locatif.
Elle bénéficie également d'une cave et de deux garages, fournissant des espaces de stockage supplémentaires de près de 70 m².
Profitant d'une rénovation récente, cette maison vous assure un confort optimal avec ses équipements de qualité : climatisation réversible gainable, poêle à bois, huisseries PVC&Alu à double vitrage renforcé, combles isolés et connexion fibre optique.
Une occasion à ne pas manquer pour une vie confortable et tranquille, dans un village proche de toutes commodités.
* Possibilité REVENUS LOCATIFS attrayants pouvant être intégrés à votre capacité d'emprunt *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28593497)
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Référence: 1477004 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 19/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 149 € - 1 555 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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