Maison 138m² à auffreville-brasseuil

Iad France - Élodie Raoult ([Coordonnées masquées]) vous propose : Entourée d'une nature préservée, cette MAISON DE CHARME invite les amoureux de l'authentique à un beau voyage.

Auffreville-Brasseuil est un village de 655 habitants environ, son école et ses associations.

Cette DEMEURE, rénovée en 2005, d'une surface de 138 m² environ, est édifiée sur une cave partielle auquel s'ajoute plusieurs dépendances.

Dans un cadre d'exception, cette maison vous invite à prendre place dans le salon au coin du feu. La salle à manger donne sur la terrasse avec une vue magnifique sur le jardin clos et ensoleillé. La cuisine est entièrement équipée. Un espace bibliothèque peut également servir de chambre au rez-de-chaussée.
Une salle de douche avec WC et une buanderie complète ce niveau.

Un escalier en bois et palier en tomettes vous donnent accès aux 3 chambres de la maison. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de douche avec baignoire balnéo à cet étage.
L'ambiance chic et charme vous invite à la sérénité des lieux. Idéal pour se reconnecter à la nature et oublier l'agitation du quotidien.

Cette maison se trouve au cOEur d'un jardin paysagé de 1000 m² environ. Vous y trouverez différentes essences de fleurs et arbres sélectionnés avec soin.

En extérieur, vous disposez d'un atelier, d'une charreterie et d'un garage avec mezzanine. De nombreux stationnements sont également possible sur ce terrain.

ATOUTS :
Fort potentiel pour ce bien atypique, rare sur le secteur.
Une dépendance de 20 m² : Idéal pour une salle de jeux, une profession libérale ou mise en location.

Les PRESTATIONS :
Maison rénovée en 2005
Portail électrique et interphone
Chaudière gaz à condensation de 2021
Tableau électrique 2024
Dépendances

Village avec école sur place,
Proche de toutes les commodités en moins de 10 min (gare de Mantes, commerces et collège)
Accès rapide à l'autoroute A13.

Une très belle maison atypique, pleine de charme, avec un fort potentiel. À découvrir rapidement !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult EI (ID 77267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606767)