Maison 240m² à villiers-saint-frederic

Iad France - Simon Ribeill ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON COUP DE COEUR

Venez découvrir cette belle demeure de caractère en pierres de 240 m² surface habitable et 346 m² surface au sol, située dans un quartier calme au cOEur de Villiers-Saint-Frédéric avec accès à pieds aux commerces, gare direction Paris Montparnasse et établissements scolaires.
Accès rapide N12.

Elle se compose d'une entrée avec cheminée et salon d'accueil, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un spacieux salon séjour cathédrale triple exposition avec cheminée, donnant accès à une terrasse, un bureau en mezzanine.
4 belles chambres dont 2 suites parentales (la première avec une salle d'eau et la seconde avec salle de bain, WC, un grand dressing).
Une salle d'eau, un WC séparé.
Un sous sol partiel avec spacieuse salle de jeux et accès jardin.
Une grande buanderie, une véritable cave voutée et un garage.

Le tout sur un terrain de 1700 m² environ sans vis à vis, clos et arboré comprenant un beau jardin, 2 terrasses, plusieurs places de stationnement.

Points forts:
Demeure de caractère
Accès à pieds tous commerces, gare direction Paris et établissements scolaires.
Accès rapide N12
Beaux volumes et lumineux
Travaux récents : Toiture, velux, façade avant, tableau électrique, peintures.
Chaudière Viessmann neuve
Fibre optique
Taxe foncière faible

N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ribeill EI (ID 42532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606902)