Iad France - Laurence Empereur ([Coordonnées masquées]) vous propose : Secteur privilégié, dans un cadre bucolique et calme sur les hauteurs de ST-Jorioz, pour cette Maison mitoyenne de 110 m² environ rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités, cette maison offre une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur le Lac d'Annecy. Le bien s'étant sur 2 niveaux. Niveau supérieur se trouve : 1 cuisine tout équipée ouverte sur 1 séjour double et terrasse, 1 WC, 1 couloir menant à 1 coté nuit, 1 salle de bain baignoire et douche -double vasque, 1 Chambre avec penderie parquet, 1 chambre parquet, 1 accès au grenier permet de réaliser une extension de 60 m² environ avec jacobines réalisables selon permis et PLU autorisé. Le ré de jardin se compose avec 1 hall d'accueil et ou bureau possible, accès garage direct d'une surface de près de 50 m² environ pouvant être aménagé avec un cellier attenant, 1 buanderie et 1 WC clôturent cet espace. Chauffage au sol pour les 2 étages, chaudière électrique de 2022 avec production d'eau chaude. Fosse septique, 1 espace jardin de 400 m² environ. Cette maison est située à 12 mn du centre de ST-JORIOZ et à 35mn du centre d'Annecy, Proche des axes autoroutes et aéroport entre 40 et 60mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Empereur EI (ID 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620847)
Voir plus
Référence: 1478741 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 31/01/2024
Coûts annuels estimés :
1 580 € - 2 190 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations