Appartement 570m² à bagnols-sur-ceze

Iad France - Lyne Ruelle ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé au cOEur de la commune de Bagnols Sur Cèze, ce vaste immeuble traversant d'une surface généreuse d'environ 550 m², avec deux entrées indépendantes est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'exploitation. Travaux achevés il peut vous rapporter une bonne rentabilité brute.

Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès facile aux commodités locales.
Composition : 5 appartements et 2 locaux commerciaux.
Du côté de la rue principale :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux dont l'un fait 136 m² environ.
Au 1er étage : un appartement de type T3 avec des volumes généreux.
Au 2ème étage : un studio de 32 m² à rénover et un duplex T5 de 103 m² à rénover, comprenant un dressing, un bureau, une cuisine aménagée et 2 greniers.
Un grand appartement T2 de 55 m² actuellement loué.
Au 3ème étage : un grenier de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Du côté de la rue parallèle : une entrée donnant accès à une cour intérieure abritant un appartement de type T3 de 66 m².
Au 1er étage : un appartement T5 loué avec une chambre indépendante deux caves.

Points à noter :
Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Surfaces et plans disponibles pour mieux visualiser les possibilités d'aménagement.
De magnifiques volumes offrant un potentiel d'exploitation remarquable.
Actuellement, 2 appartements sont loués, offrant un début de rentabilité immédiate.
Un partie de la toiture est à réparer (devis disponible).
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin d'explorer pleinement le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'investissement immobilier à Bagnols Sur Cèze.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyne Ruelle EI (ID 69396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914912373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621530)