Maison 133m² à lavelanet

Iad France - Kelly Chesnay ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située proche centre ville, école et commerces, venez découvrir cette maison de charme en pierre de plus de 133 m² environ, mitoyenne sur une habitation et sur son propre garage.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur un double séjour de plus de 31 m² environ avec sa cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, accès à son garage avec WC et sa parcelle de jardin de 380 m² environ aménagée avec cuisine d'été, terrasse semi couverte, chalet en bois.
Au premier niveau sur un vaste palier de 14 m² environ aménagé avec bureau et dressing, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant : douche, baignoire, vasque simple et son coin détente, une salle d'eaux avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.
Au second niveau : une chambre sous comble, lumineuse de 37 m² environ au sol avec deux coins nuits distincts.
Chauffage : poêles à bois (2 ), radiateurs neufs à inertie. Double vitrage. Cumulus thermodynamique. Toiture revue en 2020, façade en pierre en 2021.
Ses atouts : sa luminosité, ses matériaux de qualités, son charme alliant la pierre et le bois, son jardin exposé Sud-Est, sa proximité du centre et des structures.
Taxe foncière 2022 : 717 E (en attente de la nouvelle ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621596)