EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE HAUT FLOIRAC, belle maison T5 de 140m² + garage attenant de 16.50m², le tout sur une belle parcelle de 800m², au calme en bordure de forêt. Cette maison est proche des écoles, des commerces, de la rocade bordelaise et du nouveau pont Simone Veil, lui permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes seulement.
Construite en 1985, elle comprend :
- Une entrée donnant sur un séjour de 40m², cheminée avec insert. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse couverte sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.
- Trois chambres avec placards et à l'étage une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau.
- Une grande salle de bain de 8.40m², avec douche et baignoire.
- 2 WC, l'un au rez-de-chaussée, le second à l'étage.
- Garage attenant de 16.50m².
Cette maison est idéale pour une famille, aux portes de Bordeaux.
Après un rafraîchissement, elle vous offrira un agréable lieu de vie, par ses volumes et son environnement idéal.
Maison saine, toutes les menuiseries sont en double vitrage, vide sanitaire
À VOIR RAPIDEMENT.
PRIX : 425 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Construite en 1985, elle comprend :
- Une entrée donnant sur un séjour de 40m², cheminée avec insert. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse couverte sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.
- Trois chambres avec placards et à l'étage une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau.
- Une grande salle de bain de 8.40m², avec douche et baignoire.
- 2 WC, l'un au rez-de-chaussée, le second à l'étage.
- Garage attenant de 16.50m².
Cette maison est idéale pour une famille, aux portes de Bordeaux.
Après un rafraîchissement, elle vous offrira un agréable lieu de vie, par ses volumes et son environnement idéal.
Maison saine, toutes les menuiseries sont en double vitrage, vide sanitaire
À VOIR RAPIDEMENT.
PRIX : 425 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à floirac
425 000 €