Particulier tourangeau

Situé quartier des Prébendes, My French Agent vous propose à la vente ce particulier Tourangeau qui séduira une famille par ses volumes et son cachet (parquets, moulures, chéminées d'époque).
Ce particulier propose une entrée qui permet d'accèder à trois belles pièces de vie dont une salle à manger avec sa cheminée, un premier salon avec sa cheminée (fonctionnelle) et un second salon donnant sur le jardin. Cette dernière pièce dispose d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. Enfin, nous retrouvons une cuisine qui sera à moderniser.
De l'entrée, nous accèdons au premier étage par un bel escalier en chêne. A cet étage, nous retrouvons une première chambre avec sa salle de bains privative, un grand bureau, une grande pièce faisant office de dressing, une seconde chambre et une salle d'eau indépendante.
Au deuxième étage, nous retrouvons trois belles chambres et une salle d'eau.
Enfin, le troisième étage propose deux belles chambres dont une qui offre une très jolie vue sur les toits de Tours.
L'ensemble est complété par un sous-sol accessible de l'entrée. Il est composé de deux pièces dont une avec la partie technique (chaudière) et une petite cave à vin. Elles permettent d'avoir un espace buanderie et de stockage grâce notamment à son accès rue sécurisé.
Le jardin intimiste vous charmera pour des moments en famille agréables.
Le dernier point fort de ce Particulier Tourangeau est son accès véhicule et son carport. Un véritable atout dans le quartier.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D ET CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 190 € et 4 390 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 946 400 € honoraires d’agence inclus soit 910 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -