*** mudaison - villa - piscine - secteur calme et recherche ***

Villa avec piscine à vendre proche BAILLARGUES dans l'Hérault (34).
Emplacement valorisant en angle, proche du village et des commerces, dans un cadre pavillonnaire agréable.
Son terrain de 724 m² est agrémenté d’un double accès véhicule et piéton.
La superficie utile de la maison est de 90 m² environ selon DPE (en ce compris une buanderie avec un système de chauffage)
Les petits plus : une véranda à l'entrée de 12 m², un grenier aménageable, un garage de 16,60 m².
Deux chambres en tout, possibilité de créer un espace nuit complémentaire.
Mode de chauffage : Climatisation réversible.
L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Cette annonce référence 215236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.
Prix du bien : 400 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 €
Honoraires TTC : 3,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr