950 000 €
260 m² / 10 000 m²
7 pièces
Au Sud de Nîmes, proche du très beau golf de Nîmes-Campagne, belle villa contemporaine de plain-pied signée de l'architecte Nîmois Pellier, au milieu d'une immense pelouse avec piscine, sur 1 ha de terrain clos et arboré, au calme absolu. L'ensemble lumineux aux lignes épurées, au toit terrasse blanc, aux larges baies vitrées, met en valeur la pierre blonde du Pont du Gard. La villa totalise 260 m2. Belle entrée éclairée par un puits de lumière, séjour de 80 m2 avec grande cheminée, jolie cuisine entièrement equipée, 4 chambres dont une suite et 3 salles de bains ouvrant sur la verdure et la piscine. Nombreux placards et penderies, buanderie, cave à vin, atelier, garage couvert, terrain de pétanque complètent l'ensemble. Eau BRL, arrosage automatique.
Un havre de paix et de confort, qui saura séduire les amoureux de nature, à 10 mn de l'aéroport et de l'accès autoroute, 15 mn du centre de Nîmes, et 40 mn des plages du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier no 503 691 263.
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un havre de paix et de confort, qui saura séduire les amoureux de nature, à 10 mn de l'aéroport et de l'accès autoroute, 15 mn du centre de Nîmes, et 40 mn des plages du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier no 503 691 263.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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