Loft

- 59000-LILLE- PROPRIETE composée de 2 Lofts et 1 Appartement T1bis séparé
Alexandre Amadori-effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété en plein cœur de Lille Wazemmes/Vauban composée de 2 Lofts, 1 appartement type T1bis séparé et 2 places de stationnements privés, totalement invisible de la rue.
-Loft A de 196m²(Carrez) , au rez-de-chaussée vous trouverez un grand hall d’entrée distribuant 3 chambres ( 9,13 et 17m² ) dont une donnant accès à un patio de 5m², une salle d’eau de 11m², toilettes et buanderie. A l’étage vous trouverez une vaste cuisine/coin repas de 42m² , un immense séjour lumineux de 60m² donnant l’accès à une terrasse de 10m² plein Sud/Sud-Ouest.
-Loft B de 146m²(Carrez) , au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée distribuant 3 chambres (9,10 et 17m²) dont une donnant accès au même patio de 5m², une vaste salle d’eau de 12m², toilettes et un espace bureau de 16m². A l’étage vous trouverez un immense séjour lumineux avec son coin cuisine ouvert de 64m² donnant l’accès à une terrasse de 10m² plein Sud/Sud-Ouest, et des toilettes séparées.
-Appartement Rdc (à l’entrée de la parcelle) de type T1 de 36m²(Carrez) composé d’un Séjour/Chambre de 16m² , une cuisine séparée de 8m², une Salle d’eau et wc de 4m², actuellement loué (600€/mois).
-Deux places de parking sécurisée complète ce bien.
A rafraîchir dans son ensemble en fonction de vos inspirations décoratives.
Gros potentiel suivant vos projets :
Réunir les 2 lofts pour profiter d’un plateau exceptionnel et des revenus locatifs avec le T1bis
Louer le second Loft en colocation étudiante, en chambre étudiante, en location de vacances courte durée et le T1bis pour maximiser la rentabilité, etc.
Cette propriété se situe dans un environnement calme , sans vis-à-vis côté terrasse, à 240m de la station Cormontaigne, à 5mn des accès autoroutiers et 15 mn à pied des universités .
Idéalement situé et à proximité des transports, proche Commerces, Services et Centre-ville
Prix de vente 1060 000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris