A vendre appt de 2 pieces (44.65 m²) à vire normandie (14)

EXCLUSIVITÉ à VIRE NORMANDIE: A vendre appartement F2 de 44.65 m2situé au 2ème étage dans un immeuble construit en 2008 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages et est équipé d'un digicole. Notre agence Pozzo Trouverie Vire Normandie est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 44 m². Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec double exposition, une chambre de 12 m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée. Il comporte également une salle d'eau avec WC. Pour plus de rangements : il vous propose un débarras. Il possède un chauffage convecteur. DPE D (218 kwh/m2/an) et GES B (6 kgCO/m2/an) Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert. Des emplacements parking sont mis à la disposition des résidents au pied de la résidence. Vous trouverez un centre commercial, une école Primaire, le Lycée Professionnel Jean Mermoz, le Collège Maupas et l'IUT à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Vire dans les alentours et un accès direct à la zone artisanale. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer à percevoir du locataire est de 455,39 euros mensuel (hors charges). La copropriété compte 50 lots et n'a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent pour ce lot à 2 417 euros dont locatif 1 602 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à VIRE NORMANDIE. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2417.66 euros.