VILLENAVE DE RIONS – 33550
Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette grande maison de 135m² habitables se compose au rez-de-chaussée de ; 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 WC.
A l’étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d’1 Chambre, 1 salle d’eau et 1 bureau / dressing.
Le sous-sol d'environ 50m² comprend un espace buanderie, le local technique, un espace atelier et un garage permettant d’y garer 2 véhicules.
La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage. Profitez dans ce jardin d’une piscine et d’une grande terrasse orientée plein Sud.
Bien offrant de bonnes performances énergétiques ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l’étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon. Assainissement individuel aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 429 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4.63 %
- Référence annonce : 222VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
- Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette grande maison de 135m² habitables se compose au rez-de-chaussée de ; 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 WC.
A l’étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d’1 Chambre, 1 salle d’eau et 1 bureau / dressing.
Le sous-sol d'environ 50m² comprend un espace buanderie, le local technique, un espace atelier et un garage permettant d’y garer 2 véhicules.
La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage. Profitez dans ce jardin d’une piscine et d’une grande terrasse orientée plein Sud.
Bien offrant de bonnes performances énergétiques ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l’étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon. Assainissement individuel aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 429 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4.63 %
- Référence annonce : 222VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
- Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 84227085
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces - 135 m² villenave-de-rions
429 000 €