735 000 €
208 m² / 85 715 m²
11 pièces
9 kms LIVAROT
25 kms LISIEUX
207 kms PARIS
Les propriétaires ont été séduits par les paysages, le bocage, une jolie vue dégagée. La maison surplombant les prés, une toute petite route, pour ne pas dire un chemin, mène à la propriété, en crête du vallon. Un ancien corps de ferme, une maison en pierre, denrée rare en Pays Augeron...
Au loin le clocher de l'église de la bourgade, à quelques kilomètres d'un village avec toutes les commodités.
Il fallait être visionnaire pour se projeter, l'état de délabrement de la maison était tel, qu'une cheminée et des planchers étaient effondrés... Presqu'une ruine
Après des travaux qui ont duré de nombreux mois, ils se sont installés en famille. Le projet de maison secondaire s'est alors transformé en habitation principale.
1°/ Maison Normande construite en pierre et silex couverte en ardoise, comprenant :
Entrée avec cave en sous-sol, salle à manger avec une cheminée en pierre, buanderie avec WC/lavabo, cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, grand salon avec placards et cheminée/insert.
A mi-étage : bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, attenant un dressing et une salle de bains/WC.
Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, grande chambre, salle d'eau/WC.
Double vitrage, chauffage électrique, assainissement conforme.
2°/ Dépendance, construite en briques couverte en ardoise abrite un vestiaire avec douche et accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce, grenier sur le tout.
3°/ Dépendance en brique couverte en ardoise et construite en briques à usage agricole, avec l'eau et l'électricité.
4°/ Dépendance en brique et pans de bois couverte en petite tuile (ancien four à pain)
5°/ Dépendance en colombage couverte en ardoise à restaurer
6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique
Terrain de 8ha57a15ca en nature de prairie et un jardin d'agrément planté et arboré de fruitiers, une terrasse aux abords de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
25 kms LISIEUX
207 kms PARIS
Les propriétaires ont été séduits par les paysages, le bocage, une jolie vue dégagée. La maison surplombant les prés, une toute petite route, pour ne pas dire un chemin, mène à la propriété, en crête du vallon. Un ancien corps de ferme, une maison en pierre, denrée rare en Pays Augeron...
Au loin le clocher de l'église de la bourgade, à quelques kilomètres d'un village avec toutes les commodités.
Il fallait être visionnaire pour se projeter, l'état de délabrement de la maison était tel, qu'une cheminée et des planchers étaient effondrés... Presqu'une ruine
Après des travaux qui ont duré de nombreux mois, ils se sont installés en famille. Le projet de maison secondaire s'est alors transformé en habitation principale.
1°/ Maison Normande construite en pierre et silex couverte en ardoise, comprenant :
Entrée avec cave en sous-sol, salle à manger avec une cheminée en pierre, buanderie avec WC/lavabo, cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, grand salon avec placards et cheminée/insert.
A mi-étage : bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, attenant un dressing et une salle de bains/WC.
Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, grande chambre, salle d'eau/WC.
Double vitrage, chauffage électrique, assainissement conforme.
2°/ Dépendance, construite en briques couverte en ardoise abrite un vestiaire avec douche et accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce, grenier sur le tout.
3°/ Dépendance en brique couverte en ardoise et construite en briques à usage agricole, avec l'eau et l'électricité.
4°/ Dépendance en brique et pans de bois couverte en petite tuile (ancien four à pain)
5°/ Dépendance en colombage couverte en ardoise à restaurer
6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique
Terrain de 8ha57a15ca en nature de prairie et un jardin d'agrément planté et arboré de fruitiers, une terrasse aux abords de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 84229166
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pays d'auge - calvados - maison normande en pierre et silex rénovée sur 8,57 hectares de prairie
735 000 €