Maison - Piscine - Dépendance - Terrain
A vendre magnifique villa de caractère de type 9 de 327,77 m² dans le département du Gard, aux portes de l'Ardèche sur une grande parcelle de 11 200 m² !
Très belles prestations sur cette propriété, idéal pour un gîte !
Dans un cadre idyllique, calme et arboré, vous découvrirez cette villa comprenant :
- Une maison principale avec : Un séjour exceptionnel de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 35 m², 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et 2 wc.
- Une dépendance avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
- Une spacieuse piscine vient compléter cette propriété
- Une terrasse de 150 m²
- 2 garages
Il est aussi possible d'acquérir avec cette villa un terrain constructible jouxtant la propriété d'environ 1 hectare !
Chauffage : Electrique, au fioul et deux cheminées
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 5 274 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de GAGNIERES, proche de toutes commodités dans le département du Gard, situé à 30 km d'Alès, 80 km de Nîmes et à 89 km d’Avignon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre magnifique villa de caractère de type 9 de 327,77 m² dans le département du Gard, aux portes de l'Ardèche sur une grande parcelle de 11 200 m² !
Très belles prestations sur cette propriété, idéal pour un gîte !
Dans un cadre idyllique, calme et arboré, vous découvrirez cette villa comprenant :
- Une maison principale avec : Un séjour exceptionnel de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 35 m², 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et 2 wc.
- Une dépendance avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
- Une spacieuse piscine vient compléter cette propriété
- Une terrasse de 150 m²
- 2 garages
Il est aussi possible d'acquérir avec cette villa un terrain constructible jouxtant la propriété d'environ 1 hectare !
Chauffage : Electrique, au fioul et deux cheminées
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 5 274 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de GAGNIERES, proche de toutes commodités dans le département du Gard, situé à 30 km d'Alès, 80 km de Nîmes et à 89 km d’Avignon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2023-076
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 9 pièces - 327,77 m²
599 000 €