Appartement à rafraichir 83 m2 - saint-brevin-les-pins

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T4 bis, à rafraichir, de plus de 80 m2 (Loi Carrez - 105 m2 au sol) situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et boisée. Situé à égale distance du centre bourg et de Saint-Michel-Chef-Chef 6 minutes en voiture, à deux pas de la forêt de la Pierre Attelée et à 15 minutes à pied de la mer. Vous accéderez à l'appartement par un escalier à usage privatif.
Dès votre entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud mais aussi grâce à son toit cathédrale, un bureau, une chambre d'appoint, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC séparé. La cuisine séparée aménagée et non équipée donne accès sur la terrasse d'environ 13 m2, elle aussi exposée sud. Vous trouverez également une mezzanine de plus de 30 m2 (superficie au sol) avec vue plongeante sur la pièce de vie, nombreux rangements et à aménager selon vos souhaits. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Copropriété de 40 lots dont 19 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 1 320€. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques du logement compris entre 1 260€ et 1 760€ à l'année, prix annexés au 01 janvier 2021.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 200 000€ dont 5,82% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 189 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 522