202 020 €
142 m² / 668 m²
6 pièces
Située à proximité directe du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, dans un environnement à la fois paisible et fonctionnel, l'agence @LTERNATIVE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant de généreux espaces et de vastes possibilités de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée distribue les différentes pièces, comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cheminée et donnant accès à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour. Vous disposerez également d'un bureau/pièce, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. séparées.
À l'étage, un palier conduit à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec W.C intégrés, ainsi que deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de stockage.
Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants electriques.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet avec une porte de garage motorisée. Le tout sur un terrain de 668 m2.
Opportunité à saisir! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien.
Contact : Jean ALEXANDRE : [Coordonnées masquées] (Dernière photo)
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée distribue les différentes pièces, comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cheminée et donnant accès à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour. Vous disposerez également d'un bureau/pièce, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. séparées.
À l'étage, un palier conduit à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec W.C intégrés, ainsi que deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de stockage.
Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants electriques.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet avec une porte de garage motorisée. Le tout sur un terrain de 668 m2.
Opportunité à saisir! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien.
Contact : Jean ALEXANDRE : [Coordonnées masquées] (Dernière photo)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces 142m2
202 020 €