KW PARTNERS vous propose en NOUVEAUTE
un duplex de 104 m² Carrez , au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots , proche des transports et de toutes les commodités.
Au pied du RER C (station Les Ardoines, 10 min de Paris), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement à vendre à VITRY SUR SEINE (94400).
Il dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée : une chambres avec salle d'eau, un salon, d'une cuisine ouverte aménagée équipée et WC . A l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bain, WC séparé . Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place.
Idéal pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, l'appartement bénéficie d'une terrasse.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a à quelques pas de l'appartement la station de RER Les Ardoines (ligne C), la ligne de bus 182 (Paul Froment), la gare Les Ardoines ainsi que la ligne de tramway T9 (Constant Coquelin). Vous trouverez deux bassins de natation, un tennis, un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des épiceries. Enfin, le marché Avenue du 8 mai 45 anime le quartier.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, respectivement de 256 kWh/m²/an et de 51 Kg CO2/m²/an.
Son prix de vente est de 359 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 6 lots et implique une participation annuelle de 210 pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1007 HS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 210 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 104m² à vitry-sur-seine
359 000 €