Entre Langeais(37130) et Bourgueil(37140) venez découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée au goût du jour.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique et chaleureuse pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage le couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et WC.
La baie du séjour donne directement sur une terrasse plein Sud pour profiter du soleil, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Côté dépendances, vous disposez d'un long appentis jouxtant une petite construction en pierre (une pièce et un grenier) : L'ensemble est entièrement à rénover mais laisse entrevoir de belles possibilités.
Sur le terrain clos et arboré de plus de 1500m², vous trouverez un hangar faisant office de garage, mais également un potager, un puits, des arbres fruitiers, un poulailler et même un petit bassin à carpes !
Ce bien se situe à seulement 24 minutes (32km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 12 minutes (12km) du CNPE Chinon (EDF).
Le prix de vente est de 169.000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique (D indice 218) et GES (B indice 6). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique et chaleureuse pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage le couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et WC.
La baie du séjour donne directement sur une terrasse plein Sud pour profiter du soleil, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Côté dépendances, vous disposez d'un long appentis jouxtant une petite construction en pierre (une pièce et un grenier) : L'ensemble est entièrement à rénover mais laisse entrevoir de belles possibilités.
Sur le terrain clos et arboré de plus de 1500m², vous trouverez un hangar faisant office de garage, mais également un potager, un puits, des arbres fruitiers, un poulailler et même un petit bassin à carpes !
Ce bien se situe à seulement 24 minutes (32km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 12 minutes (12km) du CNPE Chinon (EDF).
Le prix de vente est de 169.000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique (D indice 218) et GES (B indice 6). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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169 000 €