Je vous présente cette charmante maison avec son jardin, nichée au cœur de ville. Que ce soit pour l'habiter ou pour un investissement locatif, cette maison présente un beau potentiel avec une surface habitable de 95m² sur une parcelle de terrain privé de 105m². Rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse à agrandir. Un séjour traversant, avec un poêle récent permettant de diffuser de la chaleur aux étages. Au 1er étage, deux chambres dont une très grande avec cheminée. Au 2ème étage, un bureau pour télétravailler au calme et une grande chambre mansardée divisible. Un espace de rangement. La maison bénéficie d'un jardin, idéal pour ceux qui aiment le calme et la verdure. Deux caves permettent de conserver du vin et de bénéficier d'un bel espace de stockage. Cette maison conviendra à ceux qui cherchent un espace de vie dans un environnement calme et agréable. Celle-ci pourra être décorée à votre goût puisque quelques travaux de rénovation seront nécessaires. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette pépite, d'autant plus si vous êtes adepte de sports nautiques, la ville offre de nombreuses activités. Accès A13 à proximité. 1,8 km de la gare. Ce bien vous est présenté par Florence Bonan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 69909DHI2508
Honoraires d'agence de 2.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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