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Maison 390m² à epinal
— Epinal 88000 —
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Maison Contemporaine d'Exception : Piscine-jacuzzi -cadre Idyllique
Découvrez cette maison contemporaine d'exception, une résidence somptueuse de 307 m² construite en 2022, idéalement située dans la commune d'Epinal, quartier Laufromont, offrant une vue panoramique, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable.
Au sous-sol : parking deux places avec prise de recharge électrique, une cave, buanderie et un bureau.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec une magnifique cheminée de la marque Don-Bar au coeur même du salon donnant accès à une magnifique terrasse, et sur une piscine chauffée.
Deux chambres dont une suite parentale accompagnée d'une terrasse donnant accès à un jacuzzi à débordement.
Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant trois chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace détente filet suspendu.
Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette maison allie qualité de vie et opportunité financière.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Prix FAI : 998 000 (Honoraires à la charge du vendeur)
Anthony Barbas - [Coordonnées masquées]
BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE
Surface habitable : 307 m²
Surface au sol : 387,68 m²
Surface du terrain : 1248 m²
Surface Garage : 67,04 m²
Porte blindée, système de vidéo-surveillance, pompe à chaleur avec plancher rafraichissant et piscine chauffée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 3000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 390m² à epinal
998 000 €