Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 88m² à lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
Quatuor vous présente cet appartement calme et baigné de lumière, de type T3, d'une superficie de 88m², rue Montesquieu, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 4e étage d'une copropriété très bien entretenue et calme.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une entrée de 6m² avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 42m² avec un parquet massif, très calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une grande loggia de 6,3m².
- Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 10,3m² avec placard encastré, et une seconde chambre de 11,4m², toutes deux donnant sur un balcon de 4,5m² côté cours.
- Une salle de douche de 4,5m², incluant un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Emplacement
- Lumineux
- Calme
- 1 Balcon et une loggia
- Proche de toutes commodités et transports
Charges : 142/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1185 / an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ide?alement situe? au coeur du 7e?me arrondissement, cet appartement be?ne?ficie de toutes les commodite?s a? proximite? imme?diate. Vous trouverez un supermarche?, une boulangerie, une banque, des me?decins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants a? moins de 5 minutes a? pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le me?tro lignes B et D avec l'arre?t Saxe Gambetta a? 3 minutes a? pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 a? proximite?.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une entrée de 6m² avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 42m² avec un parquet massif, très calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une grande loggia de 6,3m².
- Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 10,3m² avec placard encastré, et une seconde chambre de 11,4m², toutes deux donnant sur un balcon de 4,5m² côté cours.
- Une salle de douche de 4,5m², incluant un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Emplacement
- Lumineux
- Calme
- 1 Balcon et une loggia
- Proche de toutes commodités et transports
Charges : 142/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1185 / an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ide?alement situe? au coeur du 7e?me arrondissement, cet appartement be?ne?ficie de toutes les commodite?s a? proximite? imme?diate. Vous trouverez un supermarche?, une boulangerie, une banque, des me?decins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants a? moins de 5 minutes a? pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le me?tro lignes B et D avec l'arre?t Saxe Gambetta a? 3 minutes a? pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 a? proximite?.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 88m² à lyon-7e
400 000 €