Maison 138m² à strasbourg

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!

À STRASBOURG, Montagne Verte!
Station de tram Elmerforst à 10 mn à pied.
Spacieuse maison des années 1960-70 (extension étage 1990) en fond d'impasse sur une parcelle de 654 m2
Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Une spacieuse et lumineuse entrée
- Une cuisine équipée et indépendante avec coin repas
- Un double séjour/salle à manger avec cheminée et système de soufflerie, parquet en chêne et accès à la terrasse équipée d'un store électrique
- Deux pièces (chambre ou bureau) avec parquet en chêne
- Un Wc avec lave-mains

Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un agréable palier et couloir
- Quatre chambres dont une avec accès à un grand balcon couvert, parquet en châtaignier
- Une salle de bain (douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, Wc)

Combles accessibles par escalier escamotable, dalle haute en béton et toiture isolée

À l'extérieur :
Un beau jardin avec pelouse, potager et terrasse
Un garage double en enfilade ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison (espaces buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins)
- Construction de 1960 (étage 1990)
- Chauffage et eau chaude au fioul
- Cheminée dans le séjour au RDC (avec soufflerie)
- Possibilité d'installer un poêle à bois à l'étage dans le couloir
- Portes en chêne
- Projet de piscine possible dans le jardin

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413