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Maison de ville / immeuble avec terrasse et jardin
— Nancy 54000 —
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L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vus propose à l’achat un très sympathique projet de rénovation pour cette maison de ville, avec jardin qui peut être aménagée et exploitée comme une petit immeuble de rapport, de deux à trois logements. Situé sur les hauteurs de Nancy, Avenue de la Libération, cette maison d’habitation sur 3 niveaux pourra être aménagée comme bon vous semble. La maison développe en effet trois niveaux d’environ 25-30m2, tous traversants ! Pour sûr, vous ne manquerez ni de vue ni de luminosité.
Les points forts de ce bien : - un certain cachet ancien avec de beaux parquets en chêne à l’étage, - des menuiseries résistantes en aluminium, double vitrage, - un gros œuvre et une « coquille » en bon état, - un jardin ET une terrasse privative, - une possibilité de création de garage fermé rue de la Colline. Bien sûr il s’agit d’une maison, vous profiterez donc de tous les avantages de la mono-propriété ; ainsi nous vous recommandons par exemple de créer un F2 au 1er étage + un duplex au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, ou bien deux F2 au rdc et au 1er étage + un studio au rez-de-jardin. Rentabilité brute après travaux, en location meublée aux environs de 7,5%. Prenez rapidement attache avec votre agence pour davantage et renseignements et programmer une visite.
Les points forts de ce bien : - un certain cachet ancien avec de beaux parquets en chêne à l’étage, - des menuiseries résistantes en aluminium, double vitrage, - un gros œuvre et une « coquille » en bon état, - un jardin ET une terrasse privative, - une possibilité de création de garage fermé rue de la Colline. Bien sûr il s’agit d’une maison, vous profiterez donc de tous les avantages de la mono-propriété ; ainsi nous vous recommandons par exemple de créer un F2 au 1er étage + un duplex au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, ou bien deux F2 au rdc et au 1er étage + un studio au rez-de-jardin. Rentabilité brute après travaux, en location meublée aux environs de 7,5%. Prenez rapidement attache avec votre agence pour davantage et renseignements et programmer une visite.
DPE
A
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C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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