Situé dans un cadre idyllique au coeur des Cévennes et à flan de colline,
magnifique Mas de 266m2 de surface habitable sur un terrain de 1377m2!
Ce Mas se compose d'une habitation principale et de deux gîtes de 57 m2 et 63m2!
Habitation principale (141m2):
salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur une terrasse ombragée vous séduisant par le calme, 4 chambres et un bureau complètent l'habitation.
Toutes les chambres possèdent leur salle d'eau et toilettes, possibilité de les exploiter en chambres d'hôtes grâce à une entrée indépendante derrière le Mas!
Gîte 1 (57m2):
Séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau/WC et une salle de bain/WC
Gîte 2: (63m2, refait à neuf)
Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau/WC
Un garage de 30m2 complète ce bien!
Côté technique:
- Pompe à chaleur récente dans la partie principale et les gîtes
- Fosse sceptique neuve
Tout près du lac de Camboux et à proximité immédiate de la voie verte,
ce Mas est idéalement située pour les sorties randonnées à pieds ou en vélos!
Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite!
Référence agence : 189
magnifique Mas de 266m2 de surface habitable sur un terrain de 1377m2!
Ce Mas se compose d'une habitation principale et de deux gîtes de 57 m2 et 63m2!
Habitation principale (141m2):
salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur une terrasse ombragée vous séduisant par le calme, 4 chambres et un bureau complètent l'habitation.
Toutes les chambres possèdent leur salle d'eau et toilettes, possibilité de les exploiter en chambres d'hôtes grâce à une entrée indépendante derrière le Mas!
Gîte 1 (57m2):
Séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau/WC et une salle de bain/WC
Gîte 2: (63m2, refait à neuf)
Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau/WC
Un garage de 30m2 complète ce bien!
Côté technique:
- Pompe à chaleur récente dans la partie principale et les gîtes
- Fosse sceptique neuve
Tout près du lac de Camboux et à proximité immédiate de la voie verte,
ce Mas est idéalement située pour les sorties randonnées à pieds ou en vélos!
Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite!
Référence agence : 189
Référence: WG2G-IOM-WLC
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Mas à vendre 266m2
448 000 €