Maison en pierre et moellon à velines

Maison en pierre et moellon d'environ 152 m² habitables.
2 logements indépendants avec possibilité de rapport
Proche de tous commerces, de la pharmacie, à 3 minutes à pied de la gare qui permet de rejoindre Bordeaux / Sarlat.
1ère partie du logement : 80m²
Une cuisine 30m², un salon 15m², 2 chambres de 15m² et 11.5m², SDE et WC 5.5m²
2ème partie du logement : 72m²
2 chambres de 17.5 m² et 9.7m², un salon de 18 m² avec une cheminée Philippe, une cuisine de 18.6 m², SDE 2.5 m², WC de 2 m².
Véranda attenante de 6.6 m².
Attenant à la maison : cellier 41m², 1er garage 30m² avec une véranda attenante 7m² et SDB 3m², chaufferie 14m², 2ème garage 38m² avec une chambre à l'étage 18m², 3ème garage 31m²
Garage non attenant de 29 m².
Bâtiment industriel et commercial pour partie ouvert 260m²
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux.
Panneaux solaires pour la 2ème partie du logement.
Chauffe eau thermodynamique
Double vitrage.
Charpente en bon état, tuiles mécaniques en grande partie.
Assainissement tout-à-l'égout.
Zone classée UA.
Le tout sur un terrain clos de 2575m² avec portail électrique, comprenant 2 puits fonctionnels
Le prix de 325 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210euros et 1720euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE établi le 23/02/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »