Très belle maison 6 pièces sur sous-sol total

Très belle maison individuelle soignée de 155m2 au sol et 140m2 habitable, à 10mns à pied du centre ville, secteur pavillonnaire.
Edifiée sur sous-sol total de 90m2 environ, elle se compose comme suit :
Au rdc, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 55m2 composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc.
A l'étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain, un débarras, et un wc. Possibilité de créer une 5émé chambre.
Chauffage au sol, chaudière gaz Frisquet à condensation récente (01/2022) - Climatisation réversible Daikin de 2020 dans toutes les chambres et la pièce à vivre
-- VMC -- Double vitrage -- Volets roulants électriques -- Alarme.
Terrain de 550m2 environ. Construction traditionnelle de 1997. UNE VISITE S'IMPOSE !
Joignable 7j/7j.
Cette annonce référence 221495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr