2 190 000 €
220 m² / 35 000 m²
7 pièces
ATYPIQUE - CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL SUR LE MASSIF DE LA SAINTE BAUME - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU CENTRE - TRES CALME ET TRES LUMINEUSE - Sur les hauteurs de Gémenos profitant d'une vue panoramique sur le Garlaban, superbe villa d'architecte de 220m2 épousant le relief sur 3 nIveaux.
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger s'ouvrant sur le jardin et un salon d'été, et un bureau.
Au niveau supérieur, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie.
Au dernier niveau, une autre suite parentale avec salle de bain et un hammam.
A l'extérieur, une piscine de 15X6m avec nage à contre-courant et un jacuzzi sur une belle terrasse en bois exotique. Un garage double, plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2290 € par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Ce bien atypique dans un cadre exceptionnel vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger s'ouvrant sur le jardin et un salon d'été, et un bureau.
Au niveau supérieur, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie.
Au dernier niveau, une autre suite parentale avec salle de bain et un hammam.
A l'extérieur, une piscine de 15X6m avec nage à contre-courant et un jacuzzi sur une belle terrasse en bois exotique. Un garage double, plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2290 € par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Ce bien atypique dans un cadre exceptionnel vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
Référence: VM - 718
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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