Charmante maison de ville - dourges

**Dourges : Charmante maison, idéale 1ier achat ou investissement !**

VIDEO DE PRESENTATION / https://youtu.be/nMrBXL7H3Wg
- Page Youtube: DOHM IMMOBILIER FRANCE
- Titre Vidéo : A VENDRE Maison de ville - Garage/ Jardin DOURGES

Coup de cœur pour cette maison à Dourges, parfaite pour une première acquisition immobilière ou en investissement !
Un seul occupant depuis sa construction ! ‍‍‍

Atouts de la construction :
**Construction solide et durable **
**Portes et fenêtres PVC double vitrage + volets électriques **
Toiture isolée : bac acier ISO 40
Chauffage : Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2018)
**Maison évolutive **

Ce bien vous offre :
- 2 chambres
- Une cuisine aménagée
- Une salle de bain
- Un salon - salle à manger
- Une véranda
- Plusieurs WC
- Une buanderie - cellier
- Une cave

Un garage privatif attenant complète ce bien.

De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous pour agrandir ou aménager l'espace selon vos besoins.

D'une surface habitable de 101,47 m2 (loi Carrez), cette maison est baignée de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. Profitez d'un jardin facile d'entretien de 178 m2 et d'une terrasse de 20 m2 pour des moments de détente ensoleillés.

Construite en 1952, cette maison solide vous séduira par son cachet authentique.

Prix : 155 000 € FAI
Taxe foncière : 759 €/an

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison pleine de potentiel !

Informations complémentaires :
Année de construction : 1952
Chauffage : Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2018)
Assainissement : Tout à l'égout
DPE : F
GES : E

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS - Honoraires charges vendeur

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