Rare sur socoa! duplex au dernier étage avec apercue baie de saint jean de luz

Situé au creux de la baie de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, Socoa est un quartier qui a la particularité d'être à cheval sur les communes de Ciboure et d'Urrugne.Son petit port accueille principalement des petites embarcations pour la pêche ou le loisir, ainsi que les « battelekus », bateaux traditionnels aux coques colorées.C'est à 500 mètres de la plage et des commerces que vous apprécierez cet appartement traversant en bon état, trois pièces en duplex, d'une superficie de 61,84 m2.Le bien occupe le second et dernier étage d'une résidence sécurisée au sein d'un environnement calme.Il se développe comme suit : Une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 12 m2 et profitant d'un bel aperçu sur la baie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un w-c séparé avec lave-mains.A l'étage : deux chambres avec placards dont une bénéficiant également de l'aperçu sur la baie, une salle-de-bains, un w-c séparé.L'appartement dispose également d'un garage ainsi qu'une place privative de stationnement en extérieur, dans l'enceinte de la copropriété.Bien rare avec de réels atouts.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 19 000 € TTC,  soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Deborah Fougerouse Global Immobilier tel: [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -