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Villa avec piscine et grand terrain
— Saint-Jean-Du-Falga 09100 —
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Rare opportunité à Saint-Jean-du Falga sans vis-à-vis direct ! Venez découvrir cette villa, à proximité des commodités à pieds, dans un quartier très calme et sans nuisances. Elle date de 2009, est de plain-pied sur vide sanitaire et d'une superficie de 150 m² sur une belle parcelle très bien arborée de 2700 m². Sur cette parcelle se trouvent une piscine 8x4 au chlore avec son pool house ainsi qu'un atelier en bois sur dalle béton avec appentis. La villa offre une très grande pièce de vie, deux chambres avec accès commun à une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau/wc ainsi qu'un wc indépendant. Présence également d'une pièce de 12 m² dans la maison (avec arrivées d'eau) pouvant être utilisée pour différents besoins/envies. La villa est chauffée via climatisation réversible installée en 2022 (et foyer ouvert) et est reliée au tout à l'égout. Cumulus thermo de 2023 et isolation des combles de 2020. Les diagnostics sont excellents ! D'autres belles surprises à découvrir sur place !! A visiter rapidement ! Nicolas VIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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