Maison 75m² à ploufragan

Située entre Ploufragan et Saint Julien, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 75 m² édifiée sur un terrain au calme de plus de 1500 m².
La pièce de vie saura vous séduire par sa luminosité, elle comprend une cuisine aménagée ouverte et un poële à granulé, également, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² habitables (soit 19 et 17 m² au sol) et un bureau de 6 m² (9,5 m² au sol). Possibilité d'extension de l'habitation existante de 50% de l'emprise au sol, soit environ 20 m².
Un garage en pierre de 36 m², un appentis de 15 m² permettent de loger les véhicules ou en lieu de stockage.
Un puit vous permettra le nettoyage des voitures et l'arrosage du jardin.
Possibilité de créer une annexe de 50 m².
Travaux réalisés : Fenêtres et porte double vitrage et changement du chauffe-eau en 2019, puis traitement des bois en 2022.
L'assainissement individuel n'est plus conforme (devis à disposition).
Proxitub à coté de la maison, arrêt de bus à moins de 8 min à pied, Bourg de Ploufragan à 6 min en voiture et 3 min du Bourg de Saint Julien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28636586)