Rendement assuré : appartement t3 impeccable, locataire en place depuis 2020, en plein cœur de lens !

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Lens, dans la résidence St Léger ! Idéalement situé au 4ème étage, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique en hyper centre-ville.
Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : En plein cœur de Lens, à proximité immédiate des commodités et des attractions de la ville.
Excellent état : L'appartement est en parfait état, bien entretenu.
Distribution intelligente : Profitez d'une disposition optimale avec une entrée équipée d'un placard intégré, un séjour lumineux avec coin cuisine, un balcon donnant sur la façade arrière, 2 chambres dont une avec balcon privatif, un cellier pratique, un WC indépendant, et une salle de bains équipée d'une baignoire pour vos moments de détente.
Stationnement privatif : Bénéficiez d'une place de stationnement privative, un véritable luxe en hyper centre-ville.
Locataire stable depuis 2020 : Un atout majeur pour les investisseurs ! Le logement est actuellement loué au même locataire depuis 2020, offrant une stabilité locative et un rendement assuré.
Autres avantages :
Potentiel locatif attractif : Investissez en toute confiance dans un bien avec un historique de location stable et la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un locataire stable et un potentiel de rendement élevé.
Loyer mensuel actuel: 709 € HC
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 240 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur A très vite sur : https://flstrategimmo.fr/fr/