Investissez judicieusement dans l'immobilier avec cette opportunité exclusive !

Situé au cœur du centre-ville de Lens, dans la prisée Résidence Saint Léger, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Niché au sein d'un élégant immeuble récent, sécurisé et paisible, ce bien de 74m² présente un état impeccable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des rangements astucieux. Le séjour lumineux et la cuisine s'ouvrent sur un balcon ensoleillé orienté sud, offrant une vue imprenable.

Les 2 chambres spacieuses, la salle de bains avec baignoire, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort de cet espace de vie.
De plus, une place de parking privative au sein de la résidence est incluse.

Investissement sûr : un locataire fidèle occupe les lieux depuis 2010, assurant une rentabilité constante. Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un emplacement recherché, alliant confort, sécurité et rentabilité.
Loyer mensuel actuel: 679€ HC

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 240 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

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