559 000 €
216 m² / 1 700 m²
6 pièces
BÂTISSE LAURAGAISE RÉNOVÉE - VUE SUR LES COTEAUX - PISCINE - BELLES PRESTATIONS. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique bâtisse Lauragaise de 216 m² entièrement rénovée, que le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à 5 minutes de Caraman. Positionnée sur une parcelle arborée d'environ 1700 m² avec piscine au sel, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les coteaux du Lauragais. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert, d'une cuisine avec salle à manger attenante, de 4 chambres dont 1 au RDC, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, et d'un immense espace plateau lumineux en mezzanine à aménager selon vous envies et besoins. Une belle rénovation a été opérée tout en conservant le cachet de l'ancien et doté de prestations récentes et performantes : piscine, ravalement de façades, climatisation, cuisine de marque, menuiseries, terrasse couverte, allée en gravier avec stabilisateur. Le petit plus, le ramassage scolaire à 100 mètres de la maison. Honoraires de 3,52 % TTC à la charge des acquéreurs. Julien GALÈS Négociateur en immobilier.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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