Maison 131m² à saint-laurent-sur-oust

JOLIE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande pour les balades en famille. Nous sommes heureux de vous proposer à Saint-Laurent-sur-Oust (56140), cette maison de 6 pièces de 131 m² et de 3 563 m² de terrain.

C'est une maison du milieu des années 70 sur 3 niveaux bien entretenue. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté au fioul (en parfait état) et un insert bois est mis en place. Les ouvertures sont équipées d'un double vitrage et de volet roulant électrique centralisé. Une isolation dans les combles et sous planché du rdc à été faite en 2019. L'intérieur de la maison est en bon état.

La maison est agrémentée d'un jardin paysagé avec un robot de tonte et une partie boisée.

Côté stationnement, elle possède trois places de parking en intérieur et deux places de parking en extérieur. Une allée entièrement goudronnée vous mènera jusqu'à l'entrée du sous-sol.

Il y a l'École Primaire Privée l'Immaculée dans la commune et des écoles publiques jusqu'au collège à Malestroit (5 min). La nationale N166 est accessible à 9 km. On trouve un tennis dans les environs et le canal de Nantes à Brest accessible à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778