367 500 €
160 m² / 5 000 m²
7 pièces
Les +: très bon état, piscine couverte, vaste terrain et dépendance
Située sur la commune de Charleval, en vallée de l'Andelle, aux portes de la forêt de Lyons, cette longère de caractère d'environ 160 m2 habitable est à vendre.
Cette maison bénéficiant d'une exposition Sud répondra certainement à vos exigences si vous appréciez les grands espaces. Pour la caratériser: découvrez sa pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée Polyflam ouverte sur une cuisine toute équipée d'environ 30m2, cellier, salle de douches d'environ 13m2 (les attentes sont prêtes pour y accueillir une baignoire en sus de la douche à l'italienne), salon intermédiaire communiquant avec la piscine. L'étage est composé de 4 chambres dont une avec un accès indépendant sur pignon. Les chambres sont d'une vingtaine de m2 en surface plancher.
La propriété s'étend sur 5000m2 environ répartis en cour, jardin et herbage. 9 boxs et une grande dépendance d'environ 65 m2 vous permettront d'y stocker divers matériels et d'y abriter poneys, moutons ou autres animaux. Pour les amateurs de chevaux, la vente du bien sur une superficie d'un hectare peut être étudiée.
La piscine couverte et chauffée de 9 m * 4 m (faible coût d'entretien) vous permettra de vous détendre en famille ou constituera un réel avantage en cas de mise en location saisonnière.
Accès rapide RN 14, 20 minutes A13, 30 minutes Rouen, 1H30 Paris
Pour la partie plus technique: toiture refaite en 2023, chauffage au gaz de ville, forage , huisseries en PVC, bonne. performance énergétique du logement.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Christelle LAILLET-EI- inscrit au RSAC d'Evreux sous le No 494978695
Située sur la commune de Charleval, en vallée de l'Andelle, aux portes de la forêt de Lyons, cette longère de caractère d'environ 160 m2 habitable est à vendre.
Cette maison bénéficiant d'une exposition Sud répondra certainement à vos exigences si vous appréciez les grands espaces. Pour la caratériser: découvrez sa pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée Polyflam ouverte sur une cuisine toute équipée d'environ 30m2, cellier, salle de douches d'environ 13m2 (les attentes sont prêtes pour y accueillir une baignoire en sus de la douche à l'italienne), salon intermédiaire communiquant avec la piscine. L'étage est composé de 4 chambres dont une avec un accès indépendant sur pignon. Les chambres sont d'une vingtaine de m2 en surface plancher.
La propriété s'étend sur 5000m2 environ répartis en cour, jardin et herbage. 9 boxs et une grande dépendance d'environ 65 m2 vous permettront d'y stocker divers matériels et d'y abriter poneys, moutons ou autres animaux. Pour les amateurs de chevaux, la vente du bien sur une superficie d'un hectare peut être étudiée.
La piscine couverte et chauffée de 9 m * 4 m (faible coût d'entretien) vous permettra de vous détendre en famille ou constituera un réel avantage en cas de mise en location saisonnière.
Accès rapide RN 14, 20 minutes A13, 30 minutes Rouen, 1H30 Paris
Pour la partie plus technique: toiture refaite en 2023, chauffage au gaz de ville, forage , huisseries en PVC, bonne. performance énergétique du logement.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Christelle LAILLET-EI- inscrit au RSAC d'Evreux sous le No 494978695
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charleval 27380, longère de charme avec piscine, 7 pièces 160m2 habitables
367 500 €