Belle bâtisse en pierres, 4/5 chambres, jardin, hangar

PAIMBOEUF - Centre ville commerces et écoles à proximité, proche de la Loire. Tres belle rénovation vous offrant de grandes pièces à vivre et de nombreuses chambres.

Cette bâtisse en pierres offre le charme de belles charpentes traditionnelles, de murs apparents, son confort est moderne et neuf.

Son intérieur se compose de plusieurs parties :

- Au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 38 m2, un salon coin Tv en pierres apparentes avec un poele à pellets, un bureau, une salle d'eau double douche, un toilette indépendant, une buanderie toute faiencée .
Un couloir plein de luminosité avec ses velux permet de circuler de l'entrée de la rue au jardin

Pour l'étage :
Deux chambres face rue sur parquet ancien, avec une salle de bain et un coin bureau jeux, un toilette independant,

Au dessus du salon, deux autres chambres dont une suite parentale avec un dressing,une salle d'eau , une veranda patio qui peut devenir un bureau, un salon ou une salle de sport accès par le jardin.
Travaux récents d'une Pompe à chaleur Mitsubishi (2023) et d'un Poêle à granulés.

Terrasse et jardin plein sud.avec un bel hangar exterieur

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 05/02/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros.

Le prix de vente du bien est de 295 000 € (dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.50% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 285 000 €),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.