A SAISIR - VRS IMMOBILIER vous propose dans un quartier prisé de la commune de Leucate-Village (11) et à proximité des plages, cette très belle villa d'architecte de 2009 d'une superficie habitable de 138 m2 implantée sur un terrain de 500 m2. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour très lumineux ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée pour d'agréables soirées au coin du feu, une salle à manger également baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, un wc séparé ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau privative avec wc et un dressing. Un second wc est également présent dans le couloir d'entrée. A l'étage, sur la mezzanine ouverte sur le salon, vous découvrirez un espace télétravail/bureau avec son accès direct à la terrasse panoramique laquelle vous offre une vue à couper le souffle. Toujours à l'étage, deux autres chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. La terrasse solarium quant à elle, vous propose également un bel espace susceptible d'acceuillir table et chaises longues pour un moment de détente. A l'extérieur, vous serez naturellement séduits par un jardin intimiste, paysagé et arboré à l'ambiance relaxante. Le terrain est piscinable si tel est votre désir. Vous pourrez également stationner le véhicule à l'intérieur de la propriété et profiter d'un garage de 37 m2 pour y stocker voiture, scooter, moto ou matériel nautique. La maison bénéficie d'un confort de chauffage par climatisation réversible et d'une très belle isolation ce qui la classe en catégorie B (DPE), un gage d'économie et de confort pour l'avenir. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien 'cochant toutes les cases' et saisir l'occasion de devenir propriétaire d'une magnifique maison à Leucate. A VOIR SANS TARDER.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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