NOUVEAUTÉ - Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose entre canal et forêt du Gâvre, cette maison familiale d'environ 185 m2 au sol (162 m2 habitable), située dans un environnement calme et boisé à 6 kms du bourg de Blain. Découvrez une entrée avec placard, un salon/séjour en structure cathédrale avec poêle à bois et une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes, buanderie. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et un dressing, une salle de bains et des WC séparé. En annexe, un sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé, troisième garage, une terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin clos et sécurisé avec deux accès. Le tout sur une parcelle de 2967 m2. Ses + : construction de qualité, chauffage au sol, portail motorisé, interphone, fibre internet, transports scolaires à proximité, cuve récupérateur d'eau de 4 m³, assainissement conforme.
Consommation énergétique : D (225 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an)
Prix: 436 758 € FAI, dont 3.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 €
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115
Réf: B-64
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Référence: B-64 Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 19/09/2023
Coûts annuels estimés :
2 060 € - 2 840 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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