Collection les chalets - le roquelaine

COLLECTION LES CHALETS - Le Roquelaine
Venez découvrir cet appartement traversant de type T3/4, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de petite copropriété comprenant 5 lots principaux.
Cet appartement lumineux et spacieux s'étend sur une surface de 100,82 m2. Il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour d'environ 37m2 donnant sur un balcon offrant une vue remarquable sur la Basilique Saint Sernin.
Côté cour, dévouvrez une cuisine séparée avec un second balcon, une buanderie, deux chambres de 12m2, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
La configuration de l'appartement offre la possibilité de le transformer en 4 pièces selon vos besoins.
Une cave de 9m2 environ ainsi qu'une place de parking aérienne viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, la salle de bain ainsi que l'installation du chauffage.
Néanmoins, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en 2022, assurant une meilleure isolation.
Classe énergétique (C) : 112 kWh/m2/an - GES (C) : 23 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1 190 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.