Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades.
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour.
La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.
La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847063)
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour.
La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.
La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847063)
Référence: 340930487964
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierres de plain pied rénovée - 3 chambres - dépendances - terrain 5.2 hectares
350 000 €