Fond de commerce boulangerie patisserie 217 m2

AFFAIRE! Emplacement idéal pour cette boulangerie - pâtisserie - vente de produits salés au coeur d'un quartier résidentiel avec également des commerces et des bureaux. Ouverte en 2013, cette boulangerie n'a cessé de fidéliser sa clientèle et d'innover en développant notamment une activité de produits salés, de vente de vin ou de traiteur pour des réceptions professionnelles par exemple. Le local de 217 m2 a une belle vitrine de plus de 10 m linéaire. Il est composé d'une belle salle avec quelques tables, une vitrine réfrigérée, un espace dépôt-vente, deux laboratoires entièrement équipés, un grand espace de stockage, un bureau de 30m2, une plonge, un WC clients, et un vestiaire pour le personnel.
A noter qu'il est possible de scinder le local en 2 (82 m2 + 135 m2) donc il y a 2 baux commerciaux dont un a été renouvelé en 2022. Le loyer mensuel charges comprises et de 3 320 € HT. Taxe foncière à la charge du propriétaire.
CA 2020: 282 000€ 
CA 2021: 277 000€
CA 2022: 285 000€
IMPORTANT: Abonnement électrique en en tarif bleu
Une cinquante de places assises (20 en terrasses et 30 à l'intérieur)
De nombreuses places de parkings visiteurs devant la boulangerie.