Maison

73200 – VENTHON – AUX PORTES D'ALBERTVILLE –MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE 260M² – TERRAIN 1412M² – DOUBLE GARAGE – TRIPLE EXPOSITION – 2 DEPENDANCES –CALME – AUCUN VIS À VIS.
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Alain KAMENSCAK vous propose cette maison individuelle construite en 1980 de 8 pièces avec une superficie habitable de 211m² sur une parcelle de 1412m².
Cette maison est composée au RDC d'une entrée de 11m² avec dressing, une pièce de rangements de 6m², une buanderie de 8m², une cave à vin de 9m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Au même niveau vous trouverez une première dépendance T2 de 27m².
Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour cathédrale de 44 m² avec une triple exposition donnant sur une terrasse de 30 m² d'un coté et d'un balcon de 11m² avec une vue à couper le souffle, une cuisine équipée avec son arrière cuisine de 16m², une suite parentale indépendante de 25m² avec dressing, salle d'eau et un WC séparé.
Au 2 étage vous trouverez un espace mezzanine de 15m² avec un coin bureau et coin TV, une chambre de 14m², une chambre 12m², une chambre de 9m², une salle de bains avec WC. Grenier
Les petits plus qui nous font craquer :
- La vue exceptionnelle
- Au calme sans vis à vis
- Jardin arboré
- Cette triple exposition apportant un apport de lumière constant.
- Double garage et 4 emplacements véhicules devant la maison.
- 2 dépendances :
* un T2 de 27 m² composé d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC. Une terrasse sur le devant de l'appartement.
* un chalet T2 de 26 m²composé d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine.
* une chambre d'hôte vient compléter les revenus locatifs des deux T2
Ces trois logements génèrent des revenus locatifs complémentaires. Location possible à l'année, au mois ou à la semaine et à la nuitée.
- Idéalement située aux portes d'Albertville.
- À proximité des écoles, des commerces.
- À 10 minutes en voiture de la gare TGV d'Albertville, 15 minutes d'Ugine, à 20 minutes de Beaufort, 25minutes d'Arêches, 40 minutes de Chambéry et de Megève et 1 H d'Annecy.
- À 30 minutes des stations de SKI : les Saisies, Arêches Beaufort, Hauteluce.
La taxe foncière est de 1501€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Alain KAMENSCAK par téléphone au [Coordonnées masquées] par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Kamenscak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°901941310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris